Kreta, wir kommen! Unser holpriger Weg zum Eigenheim und wie wir anderen helfen wollen
Hallo liebe Freunde!
Nach 35 Jahren in Deutschland haben meine Frau Maria und ich, Thomas, uns endlich entschieden: Wir verwirklichen unseren Traum vom Eigenheim auf Kreta! Maria und ich haben Kreta im Urlaub entdeckt und waren sofort von der Insel begeistert. Sie ist groß, vielseitig und bietet eine passable Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, guten Anbindungen und einem modernen Lebensstandard. Doch der Weg zum Eigenheim war alles andere als einfach. Wir standen oft alleine d, ohne Hilfe, und mussten uns durch einen Dschungel aus Bürokratie, Sprachbarrieren und kulturellen Unterschieden kämpfen.Genau deshalb haben wir diesen Blog ins Leben gerufen.
Wir möchten unsere Erfahrungen teilen, damit andere, besonders deutsche Expats, nicht die gleichen Fehler machen und den Traum vom Eigenheim auf Kreta leichter verwirklichen können. Lasst uns gemeinsam eintauchen in die Herausforderungen und Freuden dieses Abenteuers!
Wo fängt man an, wenn man die Insel nur aus dem Urlaub kennt?
Die Suche nach unserem Stück Kreta
Nachdem wir Kreta nur aus dem Urlaub kannten, fühlte sich die Suche nach einem geeigneten Grundstück oder Haus an, als würden wir bei Null anfangen.
Wir mussten uns erst einmal einen Überblick verschaffen, welche Regionen für uns in Frage kommen. Zuerst mussten wir uns klar werden, was wir eigentlich wollten. Sollte es ein renovierungsbedürftiges Haus in einem traditionellen Dorf sein, oder doch lieber etwas Modernes mit Meerblick?
Wir haben uns entschieden, verschiedene Regionen Kretas zu erkunden, um ein Gefühl für die aktuellen Preise und die Lebensqualität zu bekommen. Online-Portale waren hilfreich, aber nichts geht über persönliche Besichtigungen. Wir haben schnell gemerkt, dass die Preise stark variieren, je nachdem, ob man sich in der Nähe von touristischen Hotspots oder in abgelegeneren Gebieten befindet.
Unser Tipp: Nehmt euch Zeit und lasst euch nicht von den ersten Eindrücken blenden!
Wie findet man die richtige Immobilie, ohne Griechisch perfekt zu sprechen?
Die Sprachbarriere als Hürde
Obwohl Maria Griechin ist, hatte auch sie nach so langer Zeit in Deutschland Schwierigkeiten, die Fachsprache der Immobilienbranche zu verstehen. Die Sprachbarriere war definitiv eine Herausforderung. Viele Verträge und Dokumente waren nur auf Griechisch verfügbar, und die Nuancen waren oft schwer zu erfassen.
Wir haben uns entschieden, einen lokalen Immobilienmakler zu engagieren, der Deutsch spricht und uns bei der Suche unterstützt. Das war eine der besten Entscheidungen, die wir getroffen haben! Er konnte uns nicht nur bei der Übersetzung helfen, sondern auch die lokalen Gepflogenheiten erklären und uns vor unseriösen Angeboten bewahren.
Unser Tipp: Scheut euch nicht, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, besonders wenn es um rechtliche und finanzielle Angelegenheiten geht!
Was muss man beim Kauf beachten, wenn man deutsche Gewohnheiten hat?
Das juristische Minenfeld
Als Deutsche sind wir es gewohnt, dass alles seine Ordnung hat und Gesetze eingehalten werden. Auf Kreta ist das nicht immer der Fall. Das griechische Immobilienrecht ist komplex und kann sich von dem deutschen Recht erheblich unterscheiden.
Die Regulierungen sind oft undurchsichtig, und es ist wichtig, sich gut zu informieren, bevor man einen Kaufvertrag unterschreibt.Wir haben uns einen erfahrenen Anwalt gesucht, der sich mit Immobilienrecht auskennt und uns bei der Due-Diligence-Prüfung unterstützt hat. Er hat sichergestellt, dass die Immobilie keine Altlasten hat und dass alle notwendigen Genehmigungen vorliegen.
Unser Tipp: Spart nicht am falschen Ende und investiert in einen guten Anwalt! Es kann euch viel Ärger und Geld sparen.
Wie finanziert man den Traum, wenn die Rente nicht so üppig ist?
Finanzierungsmöglichkeiten für Auswanderer
Die Finanzierung unseres Eigenheims war eine weitere Herausforderung. Unsere Rente reichte nicht aus, um den Kaufpreis komplett zu decken, und wir mussten uns nach anderen Finanzierungsmöglichkeiten umsehen. Griechische Banken bieten zwar Hypotheken für ausländische Käufer an, aber die Konditionen sind oft nicht so günstig wie in Deutschland.
Wir haben uns entschieden, einen Kredit bei einer deutschen Bank aufzunehmen, der durch unser bestehendes Vermögen in Deutschland gesichert ist. Das war zwar etwas komplizierter, aber letztendlich die beste Lösung für uns.
Unser Tipp: Informiert euch frühzeitig über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und vergleicht die Angebote!
Der Kauf durch Ausländer: Worauf muss man achten?
Spezifische Aspekte beim Kauf von Expats
Wir haben unser Traumhaus schließlich von einer Engländerin gekauft, die Kreta wieder verlassen wollte. Das brachte einige zusätzliche Aspekte mit sich, die man beachten sollte. Zum Beispiel mussten wir sicherstellen, dass alle Steuern und Abgaben von ihr ordnungsgemäß bezahlt wurden und dass es keine offenen Rechnungen gab.
Es ist auch wichtig, sich über die Restriktionen zu informieren, die für Ausländer beim Verkauf von Immobilien gelten. Unser Anwalt hat uns dabei sehr geholfen, alle notwendigen Schritte zu unternehmen und sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos abläuft.
Unser Tipp: Informiert euch frühzeitig über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und vergleicht die Angebote!
Die Suche unter Zeitdruck:
Unsere Airbnb-Odyssee
Effiziente Immobiliensuche trotz begrenzter Zeit
Eine der größten Herausforderungen war, dass wir nicht einfach für längere Zeit vor Ort bleiben konnten, um in Ruhe nach einem Haus zu suchen. Wir mussten uns immer wieder eine Wohnung über Airbnb mieten, für ein paar Tage oder Wochen, und dann wieder zurück nach Deutschland fliegen. Das war nicht nur teuer, sondern auch sehr stressig.Wir waren stark von Online-Portalen abhängig und mussten vor Ort möglichst schnell und effizient die Häuser finden, die in Frage kamen.
Es war wichtig, nicht überstürzt die erste Wahl zu treffen, sondern sich Zeit zu nehmen, verschiedene Optionen zu prüfen. Unsere Suche hat insgesamt sechs Monate gedauert und drei Aufenthalte und Flüge gekostet!
Unser Tipp: Plant genügend Zeit und Budget für die Immobiliensuche ein und seid bereit, flexibel zu sein!
Geduldsprobe Verhandlungen
Langwierige Verhandlungen und griechische Gelassenheit
Auch die Verhandlungen mit der Verkäuferin haben sich ewig in die Länge gezogen.
Es gab immer wieder neue Punkte, die geklärt werden mussten, und die Kommunikation war nicht immer einfach. Man muss bereit sein, Zeit und Geduld einzuplanen, denn die Dinge laufen auf Kreta oft etwas langsamer als in Deutschland.
Unser Tipp: Bleibt ruhig und geduldig, auch wenn die Verhandlungen sich in die Länge ziehen! Es lohnt sich, am Ball zu bleiben, um am Ende das gewünschte Ergebnis zu erzielen.
Vamos bei Chania: Unser Paradies mit Meer- und Bergblick
Die perfekte Lage für unser Eigenheim
Unser Haus haben wir schließlich in Vamos bei Chania gefunden. Die Region ist wunderschön und bietet eine perfekte Kombination aus Meer- und Bergblick. Wir sind sehr glücklich mit unserer Wahl und genießen jeden Tag das Leben auf Kreta.
Unser Tipp: Erkundet verschiedene Regionen Kretas, um die perfekte Lage für euer Eigenheim zu finden! Jede Region hat ihren eigenen Charme und ihre eigenen Vorzüge
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Was kostet das Leben auf Kreta wirklich?
Budgetplanung für Auswanderer
Die Lebenshaltungskosten auf Kreta können je nach Lebensstil variieren. Einige Dinge sind günstiger als in Deutschland, andere teurer. Es ist wichtig, sich einen Überblick über die laufenden Kosten zu verschaffen und ein realistisches Budget zu erstellen.
Wir haben festgestellt, dass Lebensmittel und Restaurantbesuche oft günstiger sind als in Deutschland, während Strom und Heizung teurer sein können.
Unser Tipp: Plant eure Ausgaben sorgfältig und berücksichtigt unvorhergesehene Kosten!
Wir hoffen, dass unsere Erfahrungen euch bei der Verwirklichung eures Traums vom Eigenheim auf Kreta helfen. Wir stehen euch gerne mit Rat und Tat zur Seite. Viel Glück!
AUTHOR
Thomas
Thomas und Maria teilen ihre Erfahrungen beim Hauskauf auf Kreta, nachdem sie die Insel im Urlaub entdeckt haben. Tipps für Expats zu Finanzierung, Bürokratie, Airbnb-Suche in Vamos bei Chania und mehr!